春节假期 重点都会房地产市场低温态势延续
百强房企销售业绩下滑近4成
2022年，各地春节楼市“不打烊”，房地产市场显示若何？2月7日，中国指数研究院官方微信民众号宣布，凭证其监测数据，2022年春节时代(1月31日~2月6日)，重点监测都会新建商品住宅成交面积较去年春节相比下降51%。其中，受上海成交规模拉动，一线代表都会成交规模较去年春节有所增进，二线代表都会较去年春节降幅在五成左右。同时，记者注重到，天下稳楼市政策一再宣布。机构数据显示，今年1月天下共宣布房地产调控政策达66次，同比增进57%。
文、图/广州日报全媒体记者 张露
购房者张望情绪浓重
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就春节时代天下楼市显示而言，中国指数研究院剖析称，春节前多地疫情泛起频频，多地政府继续提倡“就地过年”，但在疫情防控有序推进等因素影响下，相比于前两年，返乡职员仍有大幅增添。2022年，各地春节楼市“不打烊”，但在整体市场环境下，中小都会返乡置业潮仍相对低迷，大都会在“就地过年”下，购房者置业亦不活跃，成交规模继续回落。
凭证其监测数据显示，2022年春节时代，天下重点监测都会市场情绪较低，除个体都会成交规模增进外，其余监测代表都会成交面积较去年春节时代均下降。其中个体都会，主要是指上海和苏州。其中，春节时代上海新居成交10.3万平方米，比去年春节时代上涨了646%。
在2022年首月，房地产市场延续了去年下半年以来降温的趋势。凭证克而瑞研究中央宣布的数据显示，1月，百强房企实现销售操盘金额5256亿元，单月业绩规模同比降低39.6%，较2021年月均水平降低43%，多数规模房企销售显示不佳，业绩不及去年同期和去年月均水平。对此，克而瑞研究中央剖析称，一方面，春节假期相近，不少房企放缓供货节奏，供应低迷一定水平上导致成交大幅下滑。更为主要的是，去年下半年以来市场下行压力加剧，购房者张望情绪愈加浓重。
天下稳楼市政策一再宣布
今年1月份以来，广西北海、四川自贡等地宣布公积金贷款新政，明确放宽公积金贷款要求。其中，自贡明确放宽住房套数认定政策，执行“只认贷不认房”的认定尺度。中原地产首席剖析师张大伟示意，公积金额度有限，大部门公积金使用都是刚需和改善购房者，对于地方政府来说，放宽公积金政策，可以给市场释放稳楼市信号。
机构数据显示，2022年以来，天下房地产市场调控政策麋集宣布。1月天下共宣布房地产调控政策达66次，同比增进57%。
中国指数研究院也指出，短期来看，各地周全落实因城施策，房地产市场调整压力较大的都会，仍将增强对于首套及二套住房的信贷支持，如调整公积金贷款政策(提高贷款额度、降低首付比例)、降低房贷利率等，稳固购房者预期，保障合理购房需求正常释放。但对于市场来说，各地扶持政策发力显效仍需时间，预计短期市场调整态势仍将延续。部门前期调整较早以及需求支持力度强的都会，市场有望逐渐筑底回升，3月传统“小阳春”仍有预期。
【编辑:蒋妍】
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